✓ Propriétaire vendeur

Vos obligations et diagnostics immobiliers pour une vente réussie

Vous préparez la vente de votre bien immobilier ? EDL Diagnostics vous accompagne dans toutes vos démarches de diagnostic immobilier obligatoires. Avec plus de 15 ans d'expérience et 20 000 dossiers réalisés, nous garantissons rapidité, conformité et transparence pour sécuriser votre transaction.

Demander un devis gratuit

Vos obligations légales en tant que vendeur

En tant que propriétaire vendeur, vous devez fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet à l’acquéreur. Ces diagnostics sont obligatoires et doivent être annexés à la promesse de vente puis à l’acte authentique de vente. L’absence ou l’inexactitude de ces documents peut entraîner l’annulation de la vente ou des recours en dommages et intérêts.

Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
10 ans

Évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre

Classification de A (très performant) à G (énergivore). Influence directement la valeur de votre bien sur le marché.

Audit énergétique
Obligatoire depuis avril 2023

Pour logements classés F ou G au DPE

Extension classe E dès janvier 2025, puis classe D en 2034. Propositions de travaux de rénovation.

Diagnostic électricité
3 ans

Installations électriques de plus de 15 ans

Prévient les risques d'électrocution et d'incendie

Audit énergétique
3 ans

Diagnostic gaz

Évite les risques d'explosion et d'intoxication

Diagnostics sur les matériaux

Diagnostic amiante (DAPP)
Illimitée si absence confirmée

Biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997

Détecte la présence d'amiante, substance cancérigène

Diagnostic plomb (CREP)
1 an (6 ans si absence de plomb)

Logements construits avant 1949

Prévient le saturnisme, intoxication grave au plomb

Diagnostics environnementaux

Diagnostic termites
6 mois

Zones définies par arrêté préfectoral

Détecte les insectes xylophages destructeurs

Diagnostic mérule
Spécifique à certaines communes de Bretagne

6 communes concernées dont Quimper

Champignon destructeur du bois, peut causer des dommages importants

État des Risques et Pollutions (ERP)
6 mois

Risques naturels, technologiques et pollution des sols

Information obligatoire sur l'environnement du bien

Diagnostic de superficie

Mesurage Loi Carrez
Illimitée (sauf travaux modifiant la superficie)

Tous biens en copropriété de plus de 8 m²

Surface privative habitable certifiée

Pourquoi choisir EDL Diagnostics pour vos diagnostics de vente ?

Une équipe réactive et expérimentée

• Prise de rendez-vous rapide et devis sous 24h
• Plus de 20 ans d'expérience cumulée
• 4,9/5 sur Google avec 424 avis clients

Conformité et précision garanties

• Diagnostiqueurs certifiés par l'État
• Matériel de pointe pour des diagnostics précis
• Prestations couvertes par notre assurance professionnelle

Service complet et personnalisé

• Zone d'intervention : 120 km autour de nos agences
• Conseils et explications détaillées
• Rapports transmis le jour même

Comment préparer la visite du diagnostiqueur ?

Tarifs et délais

Calendrier des obligations à venir

FAQ Propriétaire vendeur

Contactez EDL Diagnostics